*Zemljani radovi, temelji i podna ploča nisu uključeni u paket ponude. Izvođenje navedenih radova moguće je ugovoriti zasebno na zahtjev investitora, u skladu s glavnim projektom i pripadajućim troškovnikom radova.

*Navedena cijena ne uključuje gradnju na otocima, kao ni na teško pristupačnim ili kosim terenima.

*Navedena cijena (sa uključenim PDV-om), odnosi se na isporuku i ugradnju Ytong Smart30 sustava za područje Primorja.

* Cijene su informativnog karaktera i podložne su promjenama do sklapanja ugovora, ovisno o tržišnim uvjetima (cijenama materijala i izvođenja radova).

*Individualnu ponudu sa specifikacijom radova i materijala dostavit ćemo nakon što ispunite obrazac za upit i priložite podatke o lokaciji parcele na kojoj ćete graditi.

Detaljan pregled građevinskih usluga, materijala i stolarije uključenih u pakete dostupan je na dvije poveznice u nastavku. Točan opseg projekta i cijena paketa ponude određuju se prema troškovničkim stavkama iz glavnog projekta te eventualnim izmjenama projekta prema zahtjevima investitora.

 YTONG ADRIA

Paket ponude uključuje:

1. Projektnu dokumentaciju za ishođenje građevinske dozvole – idejni projekt.
2. Projektnu dokumentaciju za izvođenje – glavni projekt, planove armature i troškovnik.
3. Ytong sustav gradnje koji uključuje:

• • vanjske zidove od Ytong SMART blokova debljine 30cm;
  • unutarnje nosive zidove debljine 25 cm;
  • pregradne zidove debljine 10 i 15 cm, uključujući pocinčana sidra za pričvršćivanje pregradnih zidova;
  • vertikalne serklaže izvedene od kutnih protupotresnih blokova;
  • nadvoje za premošćivanje otvora za prozore i vrata;
  • oplatu i toplinsku zaštitu vanjskog ruba međukatnih konstrukcija od L elemenata;
  • horizontalne i/ili kose serklaže i grede od U elemenata;
  • Ytong strop ili AB ploču iznad prizemlja (ovisno o projektu);
  • Ytong tankoslojni mort za zidanje;
  • dostavu i istovar materijala na gradilište.

4. Izvedba zidarskih i betonskih radova potrebnih za izvedbu Ytong sustava gradnje na prethodno pripremljenoj temeljnoj ploči bez horizontalne hidroizolacije.

Zemljani radovi, temelji i podna ploča nisu uključeni u paket ponude. Navedeni radovi mogu biti predmet dodatne narudžbe na zahtjev investitora, a izrađuju se na temelju glavnog projekta.

5. Dimnjak nije uključen u paket ponudu, ali može biti predmet zasebne ponude na temelju zahtjeva investitora.
6. Izvedba ravnog krova* (na kućama kojima je projektom predviđen).

Izvedba ravnog krova, na prethodno izrađenoj krovnoj konstrukciji, uključuje:

• • premaz hladnim bitumenom;
  • parnu branu;
  • toplinsku izolaciju XPS;
  • TPO krovne folije sa UV zaštitom;
  • prani šljunak gdje je to predviđeno.

7. Tesarski radovi:

Izvedba drvene konstrukcije, zaštićenu od plijesni i štetočina, uključuje:

• • parnu branu,
  • sekundarnu drvenu konstrukciju 12/14 cm
  • toplinsku izolaciju mineralnom vunom između sek. konstr. debljine 14 cm,
  • paropropusnu foliju 140 g,
  • uzdužne letvice 3/5 cm,
  • poprečne letve 3/5 cm.

Obrada krovne istake je predviđeno kao dio fasaderskih radova i nije dio ovog paketa.

8. Krovopokrivački i limarski radovi.

Paket uključuje visokokvalitetni glineni crijep s pripadajućom krovnom opremom potrebnom za funkcionalnost krova. Obrada strehe nije uključena u paket.

Dobava i ugradnja odzračnika.

Svi potrebni limarski radovi izrađeni od obojenog aluminijskog lima:

• • odvodne cijevi,
  • oluci,
  • kuke,
  • koljena,
  • sabirni kotlić,
  • bočni opšav – veterlajsne,
  • ugradnja točkastih snjegobrana u boji pokrova (2,8 kom/m²).

Konačan sadržaj paketa i ugovorna cijena utvrđuju se isključivo na temelju glavnog projekta i pripadajućeg troškovnika, uzimajući u obzir specifičnosti projekta te dodatne zahtjeve investitora koji su jasno definirani prije izrade projekta.

9. Građevinska stolarija:

• • dobava i ugradnja PVC prozora sustava Kömmerling 76 MD u bijeloj boji profila
  • dvoslojno izolacijsko staklo TOPTHERM 24 Al (Ug = 1,1 W/m²K; Uw = od 1,23- 1,37 W/m²K )
  • profil ima 3-brtveni sustav
  • okov WINKHAUS AP s izvlačnom ručicom
  • rolete u sklopu sustava (integrirane, ručno upravljanje)
  • dobava i ugradnja ulaznih vrata prema definiranoj specifikaciji paketa.

Prije početka projektiranja investitor dostavlja podatke o katastarskoj čestici.

Paket ponude ne uključuje:

1. Pripremne radove, zemljane radove, temelje, podnu ploču, hidroizolaciju te sve ostale obrtničke i završne radove, osim onih koji su izričito navedeni kao uključeni u paket ponude.
2. Geodetski elaborat, geomehanički/geotehnički elaborat, eventualni hidrološki elaborat, ishođenje uporabne dozvole, projekt uklanjanja/ rušenja postojeće građevine, veće izmjene i dopune glavnog projekta te radove uređenja okoliša (uključujući npr. potporne zidove).
3. Svi dodatni projekti izvedbe priključaka koje tijekom postupka projektiranja, ishođenja posebnih uvjeta, potvrda glavnog projekta i/ili građevinske dozvole zatraže nadležna javnopravna tijela, a koji nisu obuhvaćeni osnovnom projektnom dokumentacijom niti ugovorenom cijenom.
4. Sve izmjene i dopune projekta koje odstupaju od ugovorene projektne dokumentacije nisu uključene u ugovoreni opseg usluge te se izvode isključivo na temelju prethodnog pisanog dogovora ugovornih strana, kojim se definiraju opseg, rokovi i cijena izmjena.
5. Priključci gradilišta: Investitor se obvezuje o svom trošku osigurati gradilišnu električnu energiju i vodu te nesmetan i siguran pristup gradilištu za potrebe izvođenja radova te ih staviti izvođaču na raspolaganje za cijelo vrijeme trajanja radova, bez naknade.

Uvjeti plaćanja:

Naručitelj je dužan platiti 30% ukupne ugovorene vrijednosti tipske kuće kao predujam, i to najkasnije u roku od 14 (četrnaest) dana od dana potpisivanja ugovora, a prije početka izvođenja radova. Plaćeni predujam uračunava se u ukupnu ugovorenu cijenu.

Preostali dio ugovorene vrijednosti radova plaća se na temelju ovjerenih mjesečnih privremenih situacija, izrađenih prema stvarno izvedenim radovima evidentiranim u građevinskoj knjizi i potvrđenih od strane nadzornog inženjera, u roku od 10 (deset) dana od dana zaprimanja uredno ispostavljenog računa.

Bilješke:

Predmet dodatne ponude mogu biti pripremni radovi, zemljani radovi, temelji te drugi radovi prema naknadnom dogovoru ugovornih strana, uz isključenje radova vanjskog uređenja.

Za sve radove koji nisu obuhvaćeni osnovnom ponudom, a naknadno su zatraženi ili ugovoreni, izrađuje se zasebna ponuda.